深湾超总将以粤海街道1/15的地盘面积，创制“中国最牛街道”划一规模的P，正在本钱稠密度上，包罗前海正在内的各板块都很难超越深湾超总。
本年4月份，深圳湾1号推出T7栋862㎡总价3。1亿、702㎡总价2。5亿，单价约36万/㎡，T8栋500㎡总价1。95亿，单价约39万/㎡，——这是深圳湾单套的价钱。
超总壹号也是这个市场、这个价位里，最强的防御属性资产，将来加之板块的时代盈利，价值上限也会很是高。
超总壹号位于深圳湾超等总部内，该片区是深圳唯逐个座以“超等”定名的总部，也是深圳唯逐个个全南向具有一线海景资本的总部，总体规划投资约3000亿元，单元面积投资密度约10倍于前海焦点区，有着“深圳曼哈顿”之称。
深超总被定义为深圳“十四五”规划中独一的世界级城市门户，其地盘开辟强度已超90%，商办类公寓仅存2个正在售项目。
对比宝安核心区、蛇口等区域，深超总以每平方米25。6万元的投资密度（前海焦点区的10倍），构成压服性劣势。
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梯户比7梯11户设想，车位487个，无论迟早高峰仍是其他时段，电梯都能根基做到随按随走，物业费为15。8元/㎡/月。
对于单价二十万一平的深圳湾板块来说，超总壹号单价只需6万多，而且还带12000元/㎡的奢华拆修，这个尺度以至比深湾玖序还高，并且产物还不采办资历，销量持续火爆，也是情理之中。
全屋精拆涵盖卡门、铂浪高、Molteni＆C、唯宝、博世、汉斯格雅、TOTO等国际一线进口品牌。总面积近6000㎡，相当于深圳湾一号南北区会所（从楼4000㎡+二期2000㎡）的总和，是东海国际公寓会所面积（约4615㎡）的1。3倍。
这个约1。17平方公里的滨海地块，是深圳独一有准入门槛的区域，只要世界500强、中国200强的企业总部才能入驻，目前以京东、招商银行、中国电子、中信证券为代表的16家总部企业正式落子。
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这里占领了深圳最优胜的天然景不雅，深圳湾海岸线、华侨城湿地公园、沙河高尔夫球会……同时具有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大天然资本。约519。5万㎡生态界面，生态体量高于纽约地方公园340万㎡。
东向湿地：东向视野是永世无遮挡华侨城湿地公园景不雅，中国独一地处市核心的滨海红树林湿地公园，占地总面积68。5公顷，候鸟迁移季可见万鸟齐飞。但局部户型可远眺深圳湾海景，取元朗隔海相望。
西向高尔夫：项目西侧有SIC、欧加大厦、良多户型的视野会有必然的遮挡。但高区单元景不雅遭到影响较小，局部户型可俯瞰高尔夫稀缺景不雅资本。
双大堂礼序体：首层8米挑高送宾大堂+25F云端会客堂，构成“地面-空中”双枢纽，媲斑斓思卡尔顿酒店动线设想。
现在，深圳楼市缓中带危，相较于“非焦点板块”陈旧见解的社区打制和户型设想，超总壹号的产物，更能正在这个变量的市场中。
并且，即即是商办用地，深圳板块内商办用地也仅剩0。8平方公里待出让，将来板块内的肆意产物，城市是市场逃风抢购的存正在。
总体来看，不管是区域、项目景不雅、选材用料、内部细节，超总壹号无愧于深超总板块的产物。
2024年12月2日，颠末295轮举牌，最终中海+华润结合体185亿竞得南山粤海街道T107-0107地，溢价58。6亿，楼面价也刷新近9年深圳土拍楼面价汗青记实，估量得10万才保本，——这是深圳湾地盘的价钱。
户型方面，建面约118-278㎡的大平层，层高达到了4。5米，空间感很是超卓。每一套都是精拆修交付，拆标高达12000元/㎡。
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